Kaufpreis 610.000 €

Zimmer 4

Größe 128 m²

40667 Meerbusch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive, neuwertige ca. 128qm große Wohnung in Meerbusch Büderich besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier einladenden Zimmern (2 Schlafzimmer und das Wohnzimmer im EG, ein weiteres großes Schlafzimmer im Souterrain-Bereich) zu der Wohnung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Räume im Souterrain, die aktuell als Abstellraum und Sportraum genutzt werden. Der Abstellraum könnte zu einem zweiten Badezimmer umgebaut werden. Die Eigentümergemeinschaft hat dem bereits zugestimmt.Waschen und Wäsche trocknen kann man im gemeinsamen Waschkeller, der über das gemeinsame Treppenhaus erreicht werden kann.Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein.Der wunderschöne und pflegeleichte Garten ist ein absolutes Highlight und steht den zukünftigen Eigentümern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.Die Einbauküche mit Induktionsherd und Spülmaschine im skandinavischen und modernen Look ist bereits im Kaufpreis enthalten.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt am Haus, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind.Im Haus wohnen Eigentümer und Mieter (jüngerer und älterer Generationen) sehr harmonisch zusammen.Das Hausgeld (bei uns 4 aktuell ca. 580€ monatlich) beinhaltet u.a. die Hausflurreinigung, Schneedienst im Winter, einen jederzeit ansprechbaren Hausmeister, Rücklagen, alle gemeinschaftlichen Kosten, der Wasserverbrauch der Wohnung, usw.Ein Energieausweis (Effiziensklasse D) liegt zur Besichtigung vor.Der Einzug wäre zeitnah möglich.Von Makleranfragen bitten wir abzusehen!

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