Warmmiete 1.840 €

Zimmer 4

Größe 107 m²

74321 Bietigheim-Bissingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Mai 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.490 €

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die 2023 komplett hochwertig sanierte 4,5 Zimmer Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Bietigheim-Bissingen im Stadtteil Buch. Durch den hellen großen Eingangsbereich mit einem großzügigen Einbauschrank gelangen Sie in die Küche in der eine hochwertige Einbauküche verbaut ist. Angrenzend befindet sich ein großzügiger Vorratsraum. Vom Essbereich mit deckenhoher, nach aussen öffnender Doppelflügel-Balkontüre, gelangen Sie in die drei Schlafräume sowie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das Bad. Das Bad mit begehbarer Dusche und großzügigem Waschbereich wurde ebenfalls 2023 hochwertig saniert. Vom Flur aus erreichen Sie einen kleiner Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und angrenzend das separate WC. Die Kaltmiete beträgt 1390,00 EUR + 100,00 EUR für die hochwertige Einbauküche. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80 €/Monat hinzugemietet werden. Haustiere sind nicht erlaubt. Ausstattung: Hochwertiges Vinyl, abgehängte Decken mit hellen LED-Spots in allgemeinen Räumen, Netzwerkverkabelung und Fernsehanschluss in allen Zimmern, komplett neue Elektrik in der gesamten Wohnung inkl. FIs, separater Raum für Waschmaschine und Trockner, viel Stauraum in Wäscheraum und geräumiger Speisekammer, teilweise elektrische Rollläden, Rollläden in allen Schlafräumen, WC separat, begehbare Dusche, 3 Meter breiter Einbauschrank deckenhoch im Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Staubsauger, Schuhe, Jacken etc., Einbauschrank im WC, Aufsatzwaschbecken mit Stauraum im Badezimmer, heller, neu sanierter Balkon mit Blick ins Grüne, Fahrradkeller, Hobbyraum, Kinderwagenraum, Trockenraum, großer Keller (trocken!), Müllschlucker auf dem Stockwerk. Lage: Neben Kindergärten, Haupt- und Realschule, sowie des Gymnasiums im Ellental, sind alle schulischen Einrichtungen vorhanden. Auch das Sport- und Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen und ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist vorzüglich mit S-Bahnanschluss und B27.ÖPNV fußläufig in nur 2 Minuten vom Haus erreichbar, der in wenigen Minuten den Bahnhof Bietigheim erreicht. Von dort hat man Anschluss mit der S-Bahn nach Ludwigsburg in ca. 10 Minuten und nach Stuttgart in ca. 25 Minuten. Den Flughafen Stuttgart erreicht man in ca. 45 Minuten. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Bietigheim-Bissingen ist eine charmante Stadt mit guter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote bereichern das Stadtbild und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

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