Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 2
Größe 95 m²
44269 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Erdgeschosswohnung am exklusiven Nordost-Ufer des Phoenix Sees vereint modernes, offenes Wohnen mit dem seltenen Luxus eines eigenen Rückzugsortes im Grünen.Schon beim Betreten der Wohnung wird das durchdachte, offene Raumkonzept spürbar. Dank der großzügigen Aufteilung fließen die Wohnbereiche harmonisch ineinander und sorgen für ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Licht und Luftigkeit ausstrahlt. Die anschließende offene Küche lädt zu individuellem Design und einer offenen Gestaltung ein. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein gemütliches Bett und einen großzügigen Kleiderschrank, als Alternative können Sie auch einen begehbaren Kleiderschrank in einem separatem Raum errichten. Das absolute Highlight erwartet Sie jedoch im Außenbereich: Die großzügige Terrasse ist perfekt nach Süden ausgerichtet und garantiert Ihnen Sonnenstunden von mittags bis in den Abend. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Gartenbereich (Sondernutzungsrecht), der Ihnen inmitten der Stadt eine private Oase der Ruhe bietet - ein echtes Alleinstellungsmerkmal für eine Seewohnung!Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Als echtes Tageslichtbad konzipiert, bietet es mit einer Badewanne für entspannte Abende und einer separaten Dusche für den perfekten Start in den Tag echten Wellness-Komfort.Die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellpatz für zusätzliche 20.000€ zu erwerben, rundet dieses Premium-Angebot ab. So wird Ihnen die lästige Parkplatzsuche am See dauerhaft erspart und Ihr Fahrzeug sicher und trocken untergebracht.Zusätzlich steht ein Waschraum im Keller zur verfügung mit einem separaten Wasser-und Stromzähler. Das Hausgeld, in Höhe von 504,68€ im Monat, deckt alle anfallenden Kosten ab und ermöglicht Ihnen ein sorgenfreies Wohnen.Ähnliche Angebote
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