Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 5
Größe 125 m²
46446 Emmerich am Rhein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung (Kurz-Exposé):Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche (zzgl. Ausbaupotenzial) insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer - ideal für Familien. Der funktionale Grundriss, ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sowie helle, gut geschnittene Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Das teilausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um zusätzliche Nutzflächen, die sich flexibel als Homeoffice, Hobby- oder Rückzugsräume nutzen lassen. Weitere ca. 35 m² Nutzfläche im Keller bieten praktischen Stauraum.Das ca. 456 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten, Terrasse, Balkon und kleinem Teich - perfekt für entspannte Stunden im Freien.Eine integrierte Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt eine solide Immobilie mit Potenzial in ruhiger Lage - ideal für den Traum vom Eigenheim.Dieses Kurz-Exposé gibt Ihnen einen ersten Überblick. Weitere Informationen, Grundrisse und Details erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé.Sie suchen nicht nur ein neues Zuhause, sondern möchten vielleicht auch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Ich begleite Sie von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss - transparent, professionell und engagiert. Profitieren Sie von meiner Erfahrung und der RE/MAX Reichweite.Arne Thiele - Ihr Immobilienmakler - kompetent und zuverlässigSo funktioniert es
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