Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 5
Größe 124 m²
91177 Thalmässing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2026
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die kleine bezaubernde Villa stammt aus derGründerzeit, Baujahr 1908. Es liegt in sehr ruhiger Lage in einem schön eingewachsenen Garten. Da die Zufahrt beengt ist könnte die alte kleine Garage rückgebaut und ein Stellplatz oder eine neue Garage nördlich des Hauses errichtet werden. Das Gebäude weist im Keller Wandputzschäden auf.Kellerumfassungswände aus ca. 50 cm dicken BruchsteinmauerwerkErd- und Dachgeschoßaußenwände aus 38 cm Vollziegelmauerwerk.2-fach stehender PfettendachstuhlDas Dach wurde 1999 neu gedeckt und gedämmtDas Bad mit Dusche und WC wurde 2004 installiert.Die Fenster wurden im Jahr 2011 erneuertZentralheizung mit Ölfeuerung 1987Fabrikat VIESMANNDie Bodenbeläge bestehen in Küche, Diele etc. meist aus PVC-Belägen, im Woh- und Esszimmer aus Textilbelag (Teppichboden)Die Fenster sind mit Rolläden ausgestattet.Das Grundstück ist erschlossen. Erschließungsbeiträge bezahlt.So funktioniert es
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