Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 3,5-4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 123 m² Wohnfläche und 2 Balkonen im Zentrum von Hilden. Die renovierte Wohnung bietet idealen Platz- und Homeoffice-Bedarf für Paare oder kleine Familien.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und lichtdurchflutete 3,5-4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem vollständig renovierten, bezugsfertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von rund 123 m² bietet die Immobilie ein wunderbar offenes Raumgefühl – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit gehobenem Platz- und Homeoffice-Bedarf. Der intelligent geschnittene Grundriss trennt den einladenden Wohn- und Essbereich harmonisch von den privaten Schlaf- und Badezimmern. Ein besonderes Highlight sind die zwei sonnigen Balkone/Loggien, die zu jeder Tageszeit zum Entspannen im Freien einladen. Der großzügige Wohn- und Essbereich grenzt direkt an die hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dank des exzellenten Pflegezustands und der modernen Ausstattung gibt es hier keinen Renovierungsstau: Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Materialauswahl und durchdachte Details: • Böden: Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, hochwertiger Naturstein im repräsentativen Eingangsbereich. • Küche: Moderne und voll ausgestattete Einbauküche inklusive aller Markengeräte (Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle). • Zwei Badezimmer: Ein geräumiges Hauptbadezimmer mit Badewanne/Duschkombination und großem Tageslichtfenster. o Ein separates Gästebad mit moderner Dusche und Tageslichtkuppel. • Freiluftflächen: Zwei großzügige, überdachte Balkone/Loggien. • Fenster: Doppelt verglaste Kunststoff-Isolierfenster. • Stauraum: Ein eigenes, sehr geräumiges Kellerabteil (ca. 20 m²). • Parken: Eigene, abschließbare Einzelgarage mit praktischer Fernbedienung.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in sehr guter, zentrumsnaher Lage von Hilden.
Die lebhafte Hildener Fußgängerzone (eine der attraktivsten in der Region) mit ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés, Ärzten und Supermärkten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Schulen und Kitas erreichen Sie ebenso bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten.
Auch Natur- und Freizeitliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Der nahegelegene Stadtwald sowie die beliebten Freizeit- und Erlebnisbäder „Hildorado“ und das Waldbad bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Aktivität.
Gleichzeitig punktet der Standort durch eine exzellente Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A46 und A3 sind schnell erreicht, was die Lage ideal für Pendler nach Düsseldorf, Köln oder Wuppertal macht.
Auch der ÖPNV sowie Naherholungsgebiete (wie der Hildener Stadtwald oder der Unterbacher See) liegen in bequemer Reichweite.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
So funktioniert es
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