Kaufpreis 200.000 €

Zimmer 7

Größe 177 m²

34317 Habichtswald

Zwei Doppelhaushälften in der ruhigen und naturnahen Lage von Habichtswald. Ein charmantes Fachwerkhaus mit bestehenden Wohneinheiten und eine massiv gebaute Haushälfte für individuelle Ausgestaltung. Mit einer Kaltmiete von ca. 17.000 € pro Jahr bietet diese Immobilie eine hervorragende Rendite von 8,5 %.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Mai 2026

Kommission: 5.95 %

Baujahr: 1900

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Stellplatz: Freiplatz

Objektbeschreibung

Im idyllischen Habichtswald Dörnberg befinden sich diese beiden Doppelhaushälften mit vielseitigem Potenzial. Eine Haushälfte ist ein charmantes Fachwerkhaus mit zwei bestehenden Wohneinheiten, während die zweite, massiv gebaute Haushälfte weitere Ausbaureserven bietet und individuell gestaltet werden kann. Beheizt wird die Immobilie aktuell über Nachtspeicheröfen. Die mögliche Jahreskaltmiete liegt bei ca. 17.000 , was einer attraktiven Rendite von rund 8,5 % und einem Faktor von 12 entspricht. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für weitere Ausbaumöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch drei Stellplätze sowie einen kleinen Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zwei Doppelhaushälften - Fachwerkhaus mit Charme - zwei Wohneinheiten vorhanden - Massivbau mit Ausbaupotenzial - flexible Nutzung (Eigennutzung/Vermietung) - Ca. 17.000 Jahreskaltmiete möglich - starke Rendite ca. 8,5 % - Faktor 12 - kleiner Garten - ideal für Kapitalanleger - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Ausstattung

Heizungsart:: Ofenheizung
Befeuerung:: Elektro

Keller

Lagebeschreibung

ruhige und naturnahe Lage am Dörnberg im Habichtswald mit guter Anbindung nach Kassel und hohem Freizeitwert.

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