Kaufpreis 439.000 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

10589 Berlin

Helle und großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 4. Obergeschoss in Berlin-Charlottenburg. Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet eine optimale Mischung aus urbanem Wohnen und guter Infrastruktur.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Etage: 4

Baujahr: 1954

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Berlin-Charlottenburg. Die Wohnung verfügt über ca. 86,52 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und kann daher kurzfristig übernommen werden. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die vorhandene Raumaufteilung ist klassisch und gut nutzbar: drei Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Balkon und ein Kellerraum bieten eine solide Basis für individuelles Wohnen in gefragter Charlottenburger Lage. Die Wohnanlage wurde ursprünglich ca. 1927 errichtet und ca. 1954 wiederaufgebaut. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme. Die Außenanlagen wirken gepflegt; Fahrradstellplätze, Müllstandflächen und eine Kinderspielfläche sind vorhanden. Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Lage auf der Mierendorff-Insel verbindet urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Buslinien sowie der S- und U-Bahnhof Jungfernheide befinden sich im Umfeld. Der Schlossgarten Charlottenburg und der Volkspark Jungfernheide bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Die City-West ist ebenfalls schnell erreichbar.

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