Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 6

Größe 212 m²

30179 Hannover

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus im ruhigen Märchenviertel Hannovers. Ideal für Mehrgenerationen oder Homeoffice mit großer Dachterrasse und Sauna. Nutzung als zwei Wohneinheiten möglich.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 3

Schlafzimmer: 5

Baujahr: 1975

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Haus bietet ca. 210 m² Wohnfläche, ca. 295 m² Nutzfläche und steht auf einem blickdicht eingefriedeten Grundstück von ca. 970 m². Die hochwertige Bauweise aus dem Jahr 1975 wurde laufend modernisiert. Durch vorhandene Küchenanschlüsse im Obergeschoss ist die Nutzung als zwei Wohneinheiten vorbereitet – ideal für Mehrgenerationen, Homeoffice oder Vermietung. Große Dachterrasse, Südterrasse mit elektrischer Markise sowie eine zusätzliche Nordterrasse bieten viel Platz im Außenbereich. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: 6 Zimmer 2 Wannenbäder + 1 Duschbad, mit Fußbodenheizung Naturstein Travertin im gesamten Haus Kamin im Wohnbereich + Außenkamin Wohnlicher Keller mit großer Bar Sauna & Whirlpool Schwimmbad (nach Sanierung kostengünstig nutzbar oder flexibel umnutzbar) Große Dachterrasse, große Südterrasse (elektrische Markise), Nordterrasse LED‑Einbauleuchten in Flur, Wohnzimmer und Badezimmer Elektrische Rollläden Fenster auf modernem energetischen Niveau Glasfaser im Haus, Netzwerkanschlüsse in fast jedem Raum Stromleitungen laufend erneuert Sonde für Erdwärmepumpe vorhanden Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung Energieklasse E

Lagebeschreibung

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße im beliebten Märchenviertel. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert. Stadtteilbauernhof, Park und Märchensee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz der ruhigen Lage besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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