Warmmiete 1.469 €

Zimmer 3

Größe 98 m²

21037 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 90 €

Kaltmiete 1.034 €

Baujahr: 1930

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Rotklinker-Zweifamilienhaus von 1930 besticht eindeutig mit seinem Charme und dem weitläufigen Rundumblick auf die Elbe und die Marschlande. Es erwartet Sie ein modern gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine. Warmwasser wird über einen Gasdurchlauferhitzer bereitet. Die vollausgestattete Küche lädt mit Backofen, Gaskochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Einbaukühlschrank sowie -gefrierschrank und Sitzecke zum gemütlichen Kochen ein. Die Küche bietet viel Stauraum mit Ober- und Unterschränken. Entspannung und Erholung finden Sie auf dem sonnigen Balkon mit Südlage, begehbar vom Wohnzimmer aus. Eine kleine charmante Dachkammer mit direktem Blick auf die Elbe könnte ihr Büro werden. Der übrige Dachboden steht Ihnen als Stellfläche zur Verfügung. Eine weitere Einstellmöglichkeit für z. B. Fahrräder befindet sich im außen gelegenen Schuppen. Im Flur und in den weiteren Wohnräumen sind geschmackvolle Holzdielen verlegt. In der Küche befindet sich ein PVC-Boden. Zu der Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Gartenstück sowie die Möglichkeit der Anmietung eines überdachten PKW-Stellplatzes. Lage Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Kirchwerder Elbdeich im Hamburger Stadtteil Kirchwerder in den Vier- und Marschlanden – einer der grünsten und naturnahesten Wohnlagen Hamburgs. Geprägt von weitläufigen Wiesen, historischen Höfen und der unmittelbaren Nähe zur Elbe bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen direkt vor der Haustür. Die Umgebung ist geprägt durch eine ruhige und entspannte Nachbarschaftsatmosphäre mit gewachsenen Wohnquartieren. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Busanbindung verbindet Kirchwerder mit den umliegenden Stadtteilen und den Hamburger Elbbrücken; die Hamburger Innenstadt ist je nach Verkehr in etwa 30 - 40 Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Metropole verbinden möchten. Weitere Informationen Die Vorauszahlung für Kaltwasser und Heizkosten ist in den Nebenkosten enthalten. ACHTUNG aufgrund der schwankenden Energiepreise kann es zu Abweichungen bei den Vorauszahlungen der Betriebs- und Heizkosten kommen. Einen Stromtarif schließen Sie direkt mit dem Versorger ab. Mietbeginn: Ab 01.07.2026 Mindestmietzeit: 1 Jahr Vertragsdauer: unbefristet Gesucht werden zuverlässige Mietbewerber:innen mit gesichertem Einkommen und langfristigem Interesse an einem wertschätzendem Mietverhältnis.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu