Sanierte 3,5-Zimmer-Maisonette in Bad Homburg-Kirdorf mit über 150 m² Wohnfläche und eigenem Garten. Großzügige Räume kombiniert mit Altbauschmuck und moderner Ausstattung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Altbau‑Charme 2025 komplett saniert — über zwei Etagen mit eigenem Garten. Diese großzügige 3,5‑Zimmer‑Maisonette in einer ruhigen Doppelhaushälfte verbindet das Beste aus zwei Welten: den Charakter eines Altbaus und den Komfort einer hochwertigen Modernisierung aus 2025. Auf 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein echtes Zuhause — hell, großzügig geschnitten und mit eigenem Außenbereich, der in dieser Lage seinesgleichen sucht. Das erwartet Sie im Erdgeschoss Das Herzstück ist ein rund 35 m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur neuen Holzterrasse — abends Sonne bis spät in den Tag hinein. Das offene Esszimmer (ca. 20 m²) und die moderne Einbauküche gehen fließend ineinander über und bieten Raum für Familie und Gäste. Das obere Geschoss — Rückzug und/oder Arbeiten Zwei großzügige Schlafzimmer, ein komplett saniertes Tageslichtbad mit separatem WC. Außenbereit & Extras: Eigener Garten mit direktem Zugang von der Terrasse — rund 200 m² zur alleinigen Nutzung Neue Holzterrasse (2025) in Südausrichtung Eigener, trockener Keller mit Platz für Vorräte, Hobby sowie separater Waschkeller (inkl. Anschluss Waschmaschine) Einbauküche inklusive Parkettboden Elektrische Rollläden im Erdgeschoss Nebenkosten‑Pauschale 300 €/Monat inklusive Heizkosten — kalkulierbare Wohnkosten ohne Nachzahlungs‑Überraschung Eckdaten auf einen Blick • 3,5 Zimmer, 150 m² Wohnfläche, 70 m² Nutzfläche • Grundstück 200 m² zur alleinigen Nutzung • Modernisierung 2025, gehobene Ausstattung • Öl‑Zentralheizung (regelmäßig gewartet, Werte siehe Energieausweis) • Bezugsfertig ab 1. Mai 2026 • Kaltmiete 2.600 € + 300 € NK (inkl. Heizung) = 2.900 € warm Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat, FliesenLagebeschreibung
Lage — Kirdorf, das grüne Herz von Bad Homburg
Kirdorf ist einer der beliebtesten Stadtteile Bad Homburgs: gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege, hohe Lebensqualität. Bäcker, Metzger und kleine Cafés sind fußläufig erreichbar, die Grundschule und mehrere Kitas liegen im Viertel. Der Kurpark, Tennisanlagen und die Wanderwege im Taunus beginnen praktisch vor der Haustür.
Pendler sind in 20–30 Minuten per S‑Bahn oder Auto in Frankfurt — die A5 ist in wenigen Minuten erreicht.
Für wen ist dieses Zuhause gedacht?
Für Familien, Paare und Berufstätige, die viel Platz, Ruhe und einen eigenen Garten suchen, ohne auf Stadtnähe verzichten zu müssen. Haustiere nach Absprache gerne willkommen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
So funktioniert es
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