Warmmiete 2.900 €
Zimmer 3
Größe 150 m²
61350 Bad Homburg v.d. Höhe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Altbau-Charme 2025 komplett saniert - über zwei Etagen mit eigenem Garten.Diese großzügige 3,5-Zimmer-Maisonette in einer ruhigen Doppelhaushälfte verbindet das Beste aus zwei Welten: den Charakter eines Altbaus und den Komfort einer hochwertigen Modernisierung aus 2025. Auf 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein echtes Zuhause - hell, großzügig geschnitten und mit eigenem Außenbereich, der in dieser Lage seinesgleichen sucht.Das erwartet Sie im ErdgeschossDas Herzstück ist ein rund 35 m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur neuen Holzterrasse - abends Sonne bis spät in den Tag hinein. Das offene Esszimmer (ca. 20 m²) und die moderne Einbauküche gehen fließend ineinander über und bieten Raum für Familie und Gäste.Das obere Geschoss - Rückzug und/oder ArbeitenZwei großzügige Schlafzimmer, ein komplett saniertes Tageslichtbad mit separatem WC. Außenbereit & Extras:Eigener Garten mit direktem Zugang von der Terrasse - rund 200 m² zur alleinigen NutzungNeue Holzterrasse (2025) in SüdausrichtungEigener, trockener Keller mit Platz für Vorräte, Hobby sowie separater Waschkeller (inkl. Anschluss Waschmaschine) Einbauküche inklusiveParkettbodenElektrische Rollläden im ErdgeschossNebenkosten-Pauschale 300 €/Monat inklusive Heizkosten - kalkulierbare Wohnkosten ohne Nachzahlungs-ÜberraschungEckdaten auf einen Blick. 3,5 Zimmer, 150 m² Wohnfläche, 70 m² Nutzfläche. Grundstück 200 m² zur alleinigen Nutzung. Modernisierung 2025, gehobene Ausstattung. Öl-Zentralheizung (regelmäßig gewartet, Werte siehe Energieausweis). Bezugsfertig ab 1. Mai 2026. Kaltmiete 2.600 € + 300 € NK (inkl. Heizung) = 2.900 € warmSo funktioniert es
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