Kaufpreis 729.000 €

Zimmer 5

Größe 140 m²

91174 Spalt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1998, besticht durch seine hochwertige Gesamtausstattung und die direkte Nähe zum See. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 847 m² bietet diese Immobilie eine Vielzahl an Möglichkeiten für anspruchsvolle Wohnwünsche.Das Haus verfügt insgesamt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei moderne Badezimmer sorgen für den gewünschten Komfort im Alltag. Der Zustand der Immobilie ist als neuwertig zu bezeichnen, besonders hervorzuheben ist die umfassende Modernisierung im Jahr 2017, bei der zahlreiche Ausstattungsmerkmale auf den aktuellen Stand gebracht wurden.Zu den besonderen Ausstattungsdetails gehören eine hochwertige Einbauküche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt, sowie ein edler Schwedenofen, der für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt. Im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung installiert, die für behagliches Raumklima und gleichmäßige Wärmeverteilung steht. Die Ausstattung umfasst darüber hinaus hochwertige Naturstein- und Eichenparkettböden, die für ein elegantes Ambiente sorgen.In Zukunft wird die Immobilie weiter aufgewertet: Im Jahr 2025 sind neue Fenster im Obergeschoss geplant. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller, der zusätzliche Nutz- und Abstellfläche schafft.Für den Fuhrpark stehen vier Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Darüber hinaus bietet ein weiteres großes Garagengebäude Raum für diverse Lagerthemen - eine praktische Lösung, um unterschiedlichste Gegenstände sicher und geschützt unterzubringen. Ein weiterer großer Schuppen erweitert den Stauraum und bietet zusätzliche Flexibilität für Hobby und Freizeit.Um das Haus herum finden sich zwei Terrassen, die zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bieten. Der Garten wurde ansprechend angelegt und bietet Platz für verschiedenste Nutzungsideen, sei es für Gartenfreunde, spielende Kinder oder geselliges Beisammensein. Durch die unmittelbare Seenähe ergibt sich ein hoher Erholungswert, der sowohl Freizeitaktivitäten als auch entspannte Momente am Wasser ermöglicht.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Zentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung - dies garantiert angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Ausstattungsqualität bewegt sich auf gehobenem Niveau und erfüllt somit auch gehobene Anforderungen an Wohnkomfort.Die Lage dieser Immobilie bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt sie durch zahlreiche Details, die den Alltag bereichern. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten und der Lage überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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