Kaufpreis 560.000 €

Zimmer 3

Größe 74 m²

83730 Fischbachau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einem liebevoll und umfassend kernsanierten 6-Familienhaus erwartet Sie diese besondere Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse und eigenem Gartenanteil. Das Gebäude wurde im vergangenen Jahr aufwendig modernisiert und verbindet heute den Charakter eines soliden Bestandsgebäudes mit modernem Wohnkomfort auf hohem Niveau. Alle sechs Wohnungen werden einzeln verkauft - ideal für Eigennutzer ebenso wie für langfristig orientierte Kapitalanleger.Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über ca. 74,62 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein modernes Wohngefühl.Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der offenen Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich sowie eine moderne Wohnlandschaft und bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung.Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, die sich oberhalb der Carportstellplätze befindet und dadurch einen angenehm separierten Außenbereich schafft. Der Zugang zur Terrasse erfolgt direkt über beide Schlafzimmer und verleiht den Räumen ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und Offenheit. Vor allem die Abendsonne macht diesen Bereich zu einem idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Ob als privater Rückzugsort oder für gemütliche Sommerabende - die Terrasse erweitert den Wohnraum auf ideale Weise.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit zeitloser Ausstattung.Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Gartenanteil mit ca. 120 m². Ob als Rückzugsort im Grünen, Spielfläche für Kinder oder Platz zum Entspannen - hier entsteht zusätzlicher Freiraum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.Die Ausstattung der Wohnung ist modern und hochwertig gewählt:Eine Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen sorgt gemeinsam mit der modernen Wärmepumpe für ein angenehmes Wohnklima. Hochwertige Parkettböden schaffen eine warme und stimmige Atmosphäre. Die Bäder präsentieren sich modern und zeitlos. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss - ideal für Homeoffice und schnelles Internet im Alltag.Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze zu je 12.500,00 €. Ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot sinnvoll.Das Objekt befindet sich aktuell in den letzten Zügen der Fertigstellung und wird voraussichtlich Mitte Juni vollständig fertiggestellt.

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