Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss ist ideal zum Sanieren und Gestalten. Mit Aufzug und guter Lage in der Fürther Südstadt bietet sie vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Umgestaltung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese sanierungsbedürftige 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Fürther Südstadt und bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Balkon. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung auch langfristig attraktiv. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Dank des soliden Grundrisses, der Lage im 1. Obergeschoss sowie des vorhandenen Balkons bietet die Wohnung eine gute Basis für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - ca. 73 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - 1. Obergeschoss - Balkon vorhanden - Aufzug im Haus - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Separate Küche - Eigenes Kellerabteil - Leerstehend - Ölzentralheizung - Baujahr 1974 - Hausgeld ca. 370 € monatlich - Sanierungsbedürftiger ZustandLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Fürther Südstadt und damit in gut angebundener Lage mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung und sind teilweise bequem erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist attraktiv. Bushaltestellen und weitere Verkehrsanbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Fürther Innenstadt sowie der umliegenden Städte Nürnberg und Erlangen.
Die Lage bietet eine gute Kombination aus urbanem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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