Kaufpreis 770.000 €
Zimmer 7
Größe 143 m²
86946 Vilgertshofen
Ein komfortables Massivbauhaus mit 143 m² Wohnfläche und sieben Zimmern. Das gut gepflegte Grundstück bietet eine sonnige Terrasse und einen bepflanzten Garten, der durch Regenwasserzisterne bewässert wird.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1995
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute freistehende Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 143 m² insgesamt sieben Zimmer. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und die Terasse bietet in Süd-West Ausrichtung im Sommer Sonne bis in die Abendstunden. Der Garten ist aufwändig bepflanzt und kann durch die Regenwasserzisterne bewässert werden. Eine Entkalkungsanlage sorgt für bessere Wasserqualität. Schlafzimmer: Eltern OG Kind OG Kind OG Kind OG (aktuell begehbarer Kleiderschrank) Bäder: Master Bad im OG Gäste WC im EG Küche Esszimmer Wohnzimmer Büro Hauswirtschaftsraum Speisekammer Doppelgarage zusätzlich 2 Stellplätze vor Doppelgarage Gartenhaus Biohort 2024 für Fahrräder, Gartenmöbel und Gartenwerkzeuge Zusätzliches zweites Nebengebäude für Brennholz und Gartengeräte Küche: Die Küche inkl. Herd und Spülmaschine ist im Kaufpreis bereits enthalten. Weitere Möbelstücke können nach Absprache übernommen werden. Keller: Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort weitere Räume mit Tageslichtfenster und Heizkörper für Hobby, Werkstatt und Lagerung. Der Werkstattraum verfügt über eine Außentüre und Treppenaufgang zum Garten. Beheizung: 11kw Kachelofen für Scheitholz mit erneuerten Brenneinsatz 2021 Ölzentralheizung aus 1995 die immer noch effizient arbeitet und regelmäßig gewartet ist. Eine Solaranlage unterstützt die Heizung bei der Warmwasserbereitung. Angesichts des Alter der Heizung sollte diese in den nächsten Jahren aus politischer bzw. ökologischen Gesichtspunkten ausgetauscht werden; dies ist bei der Preisfindung bereits berücksichtig worden. Die Gemeinde Vilgertshofen plant in den nächsten Jahren den Ausbau des bestehenden Fernwärmenetz, so das ein Anschluss voraussichtlich möglich ist. Ein Einzug ist ab dem 1. August 2026 möglich. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, FliesenLagebeschreibung
Das Objekt befindet sich Pflugdorf, dem zweitgrößten Ortsteil in der Gemeinde Vilgertshofen nur ca. 10km südlich von Landsberg am Lech. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld bzw. näheren Umkreis vorhanden. Das Westufer des Ammersee erreichen sie in ca. 15km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter