Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 2
Größe 54 m²
04416 Markkleeberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1929. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und zeichnet sich durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung aus. Insgesamt befindet sich die Einheit in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. In Küche und Bad sind Fliesen verlegt, während die Wohnräume mit Parkettfußboden ausgestattet sind, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Mit dem Balkon steht eine weitere nutzbare Fläche zur Verfügung, die sich für entspannte Stunden im Freien eignet.Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum auf halber Treppe im Treppenhaus, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Kellerabteil. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Hofbereich zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 395 €. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt mieterseitig 130 € monatlich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 222,33 €, wovon 27,27 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage beträgt 4.145,74 €. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere als Kapitalanlage mit bestehender Vermietungssituation.Ähnliche Angebote
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