Kaufpreis 240.000 €

Zimmer 4

Größe 142 m²

44575 Castrop-Rauxel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Baujahr: 1897

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in gewachsener Lage im Ortsteil Castrop. Die Immobilie wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt und bietet aufgrund ihrer Struktur flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.?B. für Eigennutzer oder zum Mehrgenerationenwohnen. Das Haus ist in Fachwerkbauweise errichtet und besitzt damit einen besonderen historischen Charme. Gleichzeitig besteht umfassender Modernisierungsbedarf, der Käufern viel Spielraum für individuelle Gestaltung lässt. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und wird derzeit über Nachtspeicheröfen beheizt. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen großen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weißes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Im 1. Obergeschoss befindet sich im großzügigen Wohn-/ Essbereich ein Kamin, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Dachterrasse betreten Sie über den Essbereich und können von hier einen schönen Ausblick in den Garten genießen.Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss, das über zwei zusätzliche Räume sowie ein kleines Duschbad verfügt. Dieses Geschoss ist nicht zur Wohnfläche gerechnet, eignet sich jedoch ideal als Hobby-, Gäste- oder Abstellbereich. Zum Objekt gehören eine Garage mit angrenzendem Lagerraum sowie zwei weitere Stellplätze direkt vor der Garage.Zusammenfassung:Ein Objekt mit Charakter und Potenzial für Käufer, die den Reiz historischer Bausubstanz schätzen und bereit sind, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.Angaben zum Energieausweis:Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 222,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Strom, Baujahr: 1897, Energieeffizienzklasse: G

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