Willkommen in dieser perfekt geschnittenen 95m² großen Erdgeschosswohnung in Dortmund-Klinikviertel. Das helle Wohnzimmer führt direkt auf eine private Terrasse – ideal für Entspannung und gemütliche Momente.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene 95m² große Erdgeschosswohnung vereint urbanes Leben mit gemütlichem Wohnkomfort. Durch die ideale Raumaufteilung auf 4 Zimmer eignet sich die Wohnung perfekt für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Das Herzstück der Wohnung ist das helle, einladende Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf Ihre private Terrasse gelangen – ein perfekter Rückzugsort für den Morgenkaffee oder entspannte Sommerabende. Dank der Lage im Erdgeschoss profitieren Sie von kurzen Wegen und einem barrierearmen Zugang. Die Wohnung wird komplett bezugsfertig übergeben, sodass Sie am 01.07.2026 einfach nur noch einziehen müssen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine solide, moderne und gepflegte Ausstattung: Terrasse: Außenbereich zur privaten Nutzung. Bodenbeläge: Hochwertiger, pflegeleichter Laminatboden in Holzoptik in den Wohnräumen; moderne Fliesen in Küche und Bad. Badezimmer: Zeitgemäßes Badezimmer Fenster: Isolierverglaste Fenster Heizung: Effiziente Zentralheizung Zusatzplatz: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen StauraumLagebeschreibung
Die Hakenstraße besticht durch ihre strategisch hervorragende Lage im Herzen von Dortmund, direkt am Rande des beliebten Kreuzviertels und der Innenstadt.
Infrastruktur: Supermärkte, gemütliche Cafés, Restaurants und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Anbindung: Die U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Den Dortmunder Hauptbahnhof sowie die Bundesstraßen (B1 / B54) erreichen Sie in kürzester Zeit – ideal für Pendler.
Freizeit & Natur: Trotz der zentralen City-Lage sind Parks (wie der Westpark oder der Tremoniapark) schnell erreichbar und bieten Raum für Sport und Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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