Kaufpreis 795.000 €

Zimmer 14

Größe 343 m²

63073 Offenbach am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage in gesuchter Wohnlage von Offenbach-Bieber. Sie haben die Möglichkeit ein 5-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 343 m² inklusive 3 Garagen und einem Außenstellplatz zu erwerben.Zwei von fünf Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, einen Flur sowie einen überdachten Balkon und haben den identischen Grundriss verteilt auf eine Wohnfläche von jeweils ca. 47,50 m². Weitere zwei Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, einen Flur sowie einen überdachten Balkon und haben den identischen Grundriss verteilt auf eine Wohnfläche von jeweils ca. 66,50 m². Im 2. Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4 Zi.-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², welche sich auf ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Bäder, einen Flur, eine große Küche sowie ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit ca. 35 m² mit Zugang zum großzügigen Balkon verteilen.Die gesamte Immobilie sowie die einzelnen Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade des Hauses ist gedämmt und die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2022 erneuert. Die aktuelle Nettokaltmiete liegt bei ca. 38.640 € p.a. inklusive der Garagen und des Stellplatzes. Abzüglich der Garagen und des Stellplatzes beträgt die jährliche Nettokaltmiete für die Wohnungen ca. 36.480 €. Damit liegt die Durchschnittsmiete bei ca. 8,86 €/m² und bietet noch Entwicklungspotenzial. Das Haus ist voll unterkellert.Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Beratungstermin mit uns.

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