Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 7

Größe 133 m²

29439 Lüchow (Wendland)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Baujahr: 1957

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Umfangreich modernisiertes Wohnhaus, das auch ohne größeren Aufwand zu einem Zweifamilienhaus verändert werden kann, mit Garage und Abstellraum, sowie zwei Brennholzlager. In das Gebäude gelangt man über eine sechs stufige Eingangstreppe mit Podest, die nachträglich überdacht wurde. Darunter befindet sich der Außenzugang zum Keller der ebenfalls überdacht wurde.Im Eingangsbereich des Hauses liegt das Treppenhaus mit Zugang zum Erdgeschoss und Keller. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.Das Erdgeschoss umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer (von hier gibt es einen Zugang auf die Terrasse), Kaminofen, Küche (Einbauküche und Handtuchheizkörper), Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper. Im Obergeschoss befindet sich ein separates Zimmer, das sich nicht im abgeschlossenen Wohnbereich der oberen Etage befindet; kann also - je nach Bedarf - von beiden Etagen genutzt werden. Der abgeschlossene Wohnbereich im Obergeschoss besteht aus drei weiteren Zimmern, Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper sowie einem separaten WC.Das Objekt ist voll unterkellert und bietet einen gefliesten Heizraum, WC, Waschküche, zwei Abstellräume und eine Werkstatt. Die Deckenhöhe im Keller beträgt ca. 2,05 Meter.Die Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast und fast komplett mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die auch das warme Wasser aufbereitet. Der Dachboden ist begehbar und mit Spanplatten belegt, die Geschossdecke wurde bereits nachträglich gedämmt. Das Dach ist mit einer Betonpfanne mit Zementverstrich als Kaltdach eingedeckt.

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