Kaufpreis 465.000 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

80687 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung, die wir Ihnen mit diesem Exposé präsentieren, befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Altbaus aus den 1930er Jahren. Die Wohnung besticht durch die gelungene Kombination von bester Infrastruktur am Ort und gut geschnitten hellen Räumen.Mit ca. 55 m² Wohnfläche hat diese Wohnung die perfekte Größe für eine 2-Zimmer-Wohnung. In Diele, Wohn- und Schlafzimmer liegt schönes klassisches Fischgrät-Parkett, Bad und WC sind gefliest, und in der Küche wurden pflegeleichte PVC-Fliesen verlegt.Die Fenster wurden bereits gegen moderne doppelt isolierverglaste Fenster ersetzt, lediglich das Wohnzimmerfenster wurde noch nicht erneuert, das steht aber für die nächste Zeit auf der Agenda.Die Heizung und auch das Heißwasser werden mittels einer wohnungs-eigenen Gastherme betrieben.Highlight bei dieser Wohnung ist sicherlich der von der Küche aus erreichbare Balkon, der durch die Lage der Wohnung im 3.OG sich auf Höhe der Baumkrone eines alten Ahornbaums befindet. Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller. Für Fahrräder gibt es einen Abstellraum im Keller. Zum Einschieben der Räder gibt es schmale Rampen neben den Treppen. Bitte sehen Sie zur Aufteilung den Grundriss und unsere Bilder im Exposé.Die Wohnung ist bereits frei, ein Bezug kann kurzfristig stattfinden, nach Bezahlung des Kaufpreises, versteht sich.

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