Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

13125 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich im denkmalgeschützten und aufwendig sanierten Ludwig-Hoffmann-Quartier - einem architektonisch bedeutenden Ensemble mit besonderem historischem Flair. Auf ca. 81 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten, sonnigen Grundriss und einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von ca. 3,80 m, die ein großzügiges und luftiges Wohngefühl schafft.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Abluftanlage. Das modern ausgestattete Bad bietet eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, einen Handtuchheizkörper, moderne Wand- und Bodenfliesen sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Eine Klingelgegensprechanlage sorgt zusätzlich für Komfort und Sicherheit.Im Zuge der umfassenden Denkmalsanierung im Jahr 2014 wurde die Wohnung hochwertig modernisiert und befindet sich heute in einem gutem, modernen Zustand. In den Wohnräumen und im Flur wurden stilvolle Echtholz-Dielen verlegt, die den besonderen Charakter der Immobilie unterstreichen. Eine praktische Abstellnische im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.Die vorhandene Einbauküche ist mit gängigen Elektroeinbaugeräten ausgestattet und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz für PKW, der komfortables Parken direkt in Hausnähe ermöglicht.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Wandheizkörpern.Als Teil eines denkmalgeschützten Ensembles bietet diese Wohnung nicht nur ein außergewöhnliches Wohnambiente in historischer Architektur, sondern auch eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen - in attraktiver Lage von Berlin.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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