Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

42781 Haan

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Beschreibung Zum Verkauf steht diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Gebäudekomplexes aus dem Jahr 1973. Auf ca. 81,49 m² verteilt, erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Wannenbad. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Loggia, die Sie vom Wohnzimmer, der Küche und vom Schlafzimmer aus begehen können. Dank einer Rampe am Hauseingang und dem vorhandenen Aufzug ist die Wohnung komplett stufenlos und Rollator gerecht erreichbar. Der Gebäudekomplex befindet sich in einem sehr gepflegten und energetisch optimierten Gesamtzustand, was sich im Energieausweis durch die hervorragende Energieeffizienzklasse C widerspiegelt. In den letzten Jahren wurde kontinuierlich in die Gebäudesubstanz investiert. So erfolgte 2022 eine umfassende Dachsanierung in der Ausführung als Warmdach. In diesem Zuge wurden gleichzeitig die Regenentwässerungsleitungen sowie die Wasserfangkästen komplett erneuert. Im Jahr 2024 wurde zudem eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut. Der Gebäudekomplex ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen, Signallieferpartner ist die Firma Pyür. Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der optional für 15.900 € erworben werden kann.

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