Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 6
Größe 164 m²
32278 Kirchlengern
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer eine Kapitalanlage mit Substanz sucht, findet sie hier: ein massiv gebautes, verklinkertes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2000 in Kirchlengern - Stift Quernheim. Zwei voll vermietete Wohneinheiten, ein gepflegter Gesamteindruck und ein 480 m² großes Grundstück - ein Objekt, das von Anfang an Erträge bringt.Erdgeschoss - Wohnen mit GartenanschlussDie untere Einheit bietet drei Zimmer auf einer Ebene. Aus dem hellen Wohnbereich treten Mieter direkt auf die Terrasse und in den Garten - im Sommer wird die Schwelle zwischen drinnen und draußen zur Nebensache. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum vervollständigen den Grundriss. Die Aufteilung ist klar, der Schnitt funktioniert.Obergeschoss - Helligkeit, Balkon, durchdachter SchnittÜber ein helles Treppenhaus erreichen Sie die obere Einheit. Auch hier drei Zimmer, dazu eine Küche mit eigenem Balkonzugang - kurze Wege, viel Licht. Der Wohnbereich öffnet sich ebenfalls zum Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein separater Hauswirtschaftsraum komplettieren die Wohnung.AußenbereichZum Haus gehört ein Doppelcarport mit Gerätehaus - also ein wettergeschützter Stellplatz und Stauraum für jede Einheit. Das 480 m² große Grundstück ist überschaubar, gepflegt und pflegeleicht.So funktioniert es
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