Kaufpreis 559.000 €

Zimmer 4

Größe 105 m²

22159 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Nur noch eine Einheit verfügbar:Hintere Doppelhaushälfte, mit ca. 335 m² Grundstück, 559.000,00 EURRESERVIERT! Vordere Doppelhaushälfte mit ca. 215 m² Grundstück, 449.000,00 EURRESERVIERT! Einfamilienhaus vorne, mit ca. 400 m² Grundstück, 649.000,00 EUR Die Neubau Doppelhaushälfte ist projektiert und soll 2026 in massiver Bauweise erstellt werden. Sie besticht durch Komfort und einer vorteilhaften Aufteilung der Räume. Die Außenmaße einer Doppelhaushälfte betragen ca. 9 m x 7 m. Das ergibt eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 105 m². Aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Diele, Vollbad mit Dusche, Gäste WC und Hauswirtschaftsraum. Evtl. wird ein Spitzboden als weitere Ausbaureserve zur Verfügung stehen. Die Zuwegung zum Haus ist über ein Wegerecht gesichert. Ein Leitungsrecht wird zusätzlich auf dem vorderen (dienenden) Grundstück eingetragen. Bei dem Grundstück handelt sich um ein gut bebaubares Grundstück. Es liegt in zweiter Reihe. Abgeteilt wird es von einem größeren, ca. 950 m² großen Grundstück. Durch die Süd-Ausrichtung ist es optimal belichtetet. Das Grundstück ist unbebaut, die Käufer teilen sich jedoch die Abrisskosten des vorderen Bestandshauses. Im Kaufpreis ist der Grundstücksanteil bereits enthalten. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Eigenleistung (Einbauküche, Malerarbeiten, Bodenbeläge) und z.T. Baunebenkosten.Merkmale* Wohngebiet* Südlage* Baustufenplan

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