Kaufpreis 485.719 €
Zimmer 4
Größe 133 m²
84072 Au i.d. Hallertau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses geplante Einfamilienhaus in der idyllischen Au in der Hallertau erstreckt sich auf einem 400,25 m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 133,70 m². Mit insgesamt vier Räumen, bestehend aus drei gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC, lässt es keine Wünsche offen. Das Haus ist individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltbar und verteilt sich auf zwei Etagen. Es besticht durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Details, die Ihr Wohnerlebnis nachhaltig bereichern.\n\nEin besonderes Highlight bildet der einladende Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schafft. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert Ihren Wohnbereich und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zudem steht Ihnen ein praktischer Dachboden zur Verfügung, der vielseitig als Lagerraum oder Hobbybereich genutzt werden kann.\n\nDie Böden sind mit erstklassigen Fliesen und Laminat ausgelegt, die Ästhetik und Funktionalität harmonisch vereinen. Die Fliesen sind pflegeleicht und langlebig, ideal für Feuchträume und stark beanspruchte Zonen. Das Laminat besticht durch seine warme Optik und hohe Strapazierfähigkeit und schafft so ein behagliches Wohnambiente. Beheizt wird das Haus durch eine moderne, energieeffiziente Wärmepumpe, die umweltfreundlich arbeitet und gleichzeitig niedrige Heizkosten garantiert. Das Gebäude erfüllt den KfW55-Standard, was nachhaltiges Wohnen ermöglicht und Fördermöglichkeiten eröffnet.So funktioniert es
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