Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 4

Größe 85 m²

50127 Bergheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Die ruhige, attraktiven Wohnlage an der Kleinen Erft zeichnet dieses Haus aus. Ein gemütliches, gepflegtes Heim für die kleine Familie mit Sonnengarten, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, wohnlichem Hobbyraum. Objekt Dieses gemütliche Familienheim befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Kenten, nur ca. 1,5 km von der Innenstadt Bergheims entfernt. Mit zwei Bädern und zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von ca. 85 m² ist das Haus gut auf die Bedürfnisse einer kleinen Familie zugeschnitten. Es zeichnet sich durch einen wunderschönen, großen Garten aus, der an der Rückseite an die Kleine Erft grenzt.Das Haus wurde ursprünglich in 1958 erbaut, ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortwährend instand gehalten. Das "Herz" des Hauses ist die gemütliche Wohnküche, die mit einer gepflegten Einbauküche über Eck ausgestattet ist (Herd/Backofen neu). Von der Küche aus betreten Sie auch die überdachten Terrasse. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den etwas tiefer liegenden Garten, hinter dem idyllisch die Kleine Erft fließt.Im Erdgeschoss steht Ihnen zudem ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer sowie das Gästebad mit Badewanne zur Verfügung. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das in 2016 modernisierte Bad mit bodentiefer Dusche.Im Keller des Hauses finden Sie neben dem Hauswirtschaftsraum mit Kellerausgangstreppe und Werkbank auch noch einen wohnlich ausgebauten Hobbykeller sowie einen Vorratsraum mit zusätzlicher Dusche und Toilette. Das Haus hat einen seitlich gelegenen Eingang und eine Zufahrt zur Garage. Den Garten können Sie zusätzlich durch eine Tür neben der Garage betreten. Angaben zu Renovierungen, Ausstattung und Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der angefügten ListeModernisierungsbedarf besteht insbesondere im Hinblick auf die bestehende Nachtspeicherheizung (bisher Deputat-Strom, Verbrauchsabrechnung Heizstrom/Hausstrom vorhanden)

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