Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 4

Größe 158 m²

74722 Buchen (Odenwald)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und insgesamt 4 Zimmern reichlich Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist die leistungsstarke Photovoltaikanlage (19,36 kWp), die durch einen Batteriespeicher (12,44 kWh) ergänzt wird. Dieses System reduziert Ihre monatlichen Stromkosten auf ein absolutes Minimum und generiert durch die Einspeisevergütung zusätzliche monatliche Einnahmen. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, großes Wohnzimmer (ca. 28 m²) sowie eine geräumige Küche (22 m²), die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer und eine praktische Speisekammer. Ein zentraler Kachelofen sorgt für eine angenehme wärme im Haus. Unterstützt wird das Heizsystem durch zwei moderne Klimageräte mit Heizfunktion (Split-Geräte). Eines befindet sich in der Küche im Erdgeschoss, das andere im Ankleidezimmer im Obergeschoss. Das System ist so konzipiert, dass bei Bedarf problemlos weitere ergänzt werden können. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere, beeindruckend große Räume (zwischen 16 m² und 19 m²), die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können. Ein großes Hauptbadezimmer rundet das Platzangebot auf dieser Etage ab. Der Dachboden bietet zudem eine hervorragende Lagerfläche oder dient als Ausbaureserve für Ihre kreativen Ideen. Zur Immobilie gehört eine geräumige Scheune mit etwa 100 m² Nutzfläche. Sie ist mit einem hochwertigen, neuen Hörmann-Sektionaltor ausgestattet. Ob als Werkstatt, Lagerraum für Fahrzeuge oder für Hobbys mit großem Platzbedarf – diese Scheune bietet Ihnen ungeahnte Möglichkeiten. Das Objekt befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil Eberstadt. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, ebenso wie ein bekanntes Möbelhaus und ein charmanter Bücherladen. Im etwa 8 Minuten entfernten Buchen befindet sich alles für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Fachgeschäfte), Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus und weiterführende Schulen. Details auf einen Blick: Grundstücksfläche: 1488m² Wohnfläche: ca. 158 m² Zimmer: 4 Grundstückshighlight: Scheune 100 m² PV-Anlage (19,36 kWp) + Speicher (12,44 kWh) Heizung: Kachelofen (Holz) + 2 Klimageräte Etagen: 2 (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss) + Dachboden Nutzen Sie die Chance auf ein Haus mit viel Platz und gestalten Sie sich hier Ihr eigenes Paradies im Grünen. Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin schreiben Sie mir gerne eine Nachricht!

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