Warmmiete 1.390 €

Zimmer 2

Größe 59 m²

94315 Straubing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Frei ab: 14. Mai 2026

Nebenkosten: 400 €

Kaltmiete 930 €

Baujahr: 2023

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hier kommt eine ab sofort verfügbare neue hochwertige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung auf den Dächern eines Studentenwohnheims zur Vermietung. Die Penthouse-Ebene kann abgesperrt werden, so dass diese für die restlichen Studenten nicht zugänglich ist. Durch direkten Zugang auf die großzügige private Dachterrasse mit West-Ausrichtung ist Wohlfühlambiente mit herrlichem Ausblick über die Dächer Straubings garantiert.Das Highlight der exklusiven Wohnung ist die neuwertige Luxus-Küche von Bulthaup. Sie ist ausgestattet mit Spülmaschine, hochwertigem Kühlschrank mit spezifischen Kühlregionen, einem hoch gebauten Ofen, hochwertigen Armarturen und einer praktischen angebauten Theke mit passenden Sitzgelegenheiten.Eine wertige Waschmaschine die in der Küche verbaut ist, gehört genau so zur Wohnung und macht das Wohnen noch ein Stückchen angenehmer.Zur Verschattung des hochwertigen Penthouses sind elektrisch bedienbare Raffstore angebracht.Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil mit ca. 7 qm.Außerdem gehören zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze zum Gesamtpaket.Die Wohnanlage wird beheizt mit einem privaten Blockheizkraftwerk, das mit Gas betrieben wird. Dabei wird der Strom für die Wohnungen selbst produziert.Das Internet in der Wohnung beträgt 20 mbit/s. Es ist LAN-Anschluss vorhanden.Auf der Wohnanlage ist eine Gemeinschafts-SAT-Anlage untergebracht.In der Wohnanlage ist ein Personenaufzug zum bequemen Erreichen des Penthouses installiert.Die Wohnung gliedert sich wie folgt:Diele 5,01 qmKochen/Essen/Wohnen 20,68 qmBad 3,97 qmSchlafen 13,79 qmDachterrasse 29,48 qm (angerechnet mit 14,74 qm)Die Miete gliedert sich wie folgt:Kaltmiete EUR 830,00Miete Küche EUR 100,00Tiefgaragenstellplätze EUR 60,00Nebenkostenpauschale EUR 400,00Warmmiete EUR 1.390,00Hierbei ist anzumerken, dass es sich um eine Pauschalmiete handelt. Es sind sämtlicheNebenkosten (Heizung, Strom, Internet, Wasser, Versicherungen u.s.w.) beglichen und es wirdkeine jährlichen Nebenkostenabrechnungen geben.Dem Mieter entstehen keinerlei zusätzliche Kosten.

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