Kaufpreis 276.000 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

91710 Gunzenhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Baujahr: 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine moderne Neubau-3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche zzgl. eigenem Kellerraum.Das Herzstück bildet hier der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche mit einer Wohnfl. von über 30 m². Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit schönem Blick in die umliegende Landschaft.Dank der ruhigen Lage in einer Nebenstraße ohne wesentlichen Durchgangsverkehr genießen Sie hier ein angenehmes Wohnklima - ideal, um abends oder am Wochenende die Sonne in entspannter Atmosphäre zu genießen.Außerdem verfügt die Wohnung über zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 14,15 m² und 15,66 m².Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Ergänzt wird der praktische Grundriss durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Gästeempfang.Für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz wird die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Fußbodenbeläge sind hell, freundlich und in robuster Qualität gewählt wie auch die Fliesen im Badezimmer.Wohnungsinnentüren sowie Fensterbänke sind in moderner weißer Farbe gehalten.3-fach verglaste Fenster sowie elektrisch bedienbare Rollläden runden die hochwertige Ausstattung ab.Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener, massiver Kellerraum sowie ein eigener Kfz-Stellplatz. Ein Aufzug der Firma Schmitt + Sohn sorgt für komfortablen und barrierearmen Zugang bis in den Keller.Auch für Kapitalanleger ist diese Neubauwohnung aufgrund des attraktiven Einstiegspreises interessant. Die Erstvermietung übernehmen wir auf Wunsch kostenlos für Sie.Die moderne, attraktive Architektur der Wohnanlage erfüllt somit die Wünsche nach zeitgemäßem, nachhaltigem und hochwertigem Wohnen gleichermaßen. Die Ausführung ist sorgfältig und mit Liebe zum Detail geplant und sichert die Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie.

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