Warmmiete 1.489 €
Zimmer 4
Größe 107 m²
45327 Essen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2026
Frei ab: 30. Mai 2026
Nebenkosten: 298 €
Kaltmiete 999 €
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnen mit Licht, Ruhe und zwei BalkonenAnkommen, durchatmen, wohlfühlen.Diese modernisierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Essen-Katernberg überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Privatsphäre.Alle Räume sind vom zentralen Flur aus erreichbar - ideal für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice, die Wert auf Struktur und Flexibilität legen.Vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone. Ein zweiter Balkon, zugänglich von den Schlafzimmern, erweitert den Wohnraum nach außen und schafft zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten für entspannte Stunden im Freien.Ausstattung / Wohnkomfort im ÜberblickDie Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen für ein helles Wohnambiente- Zwei Balkone für mehr Lebensqualität und individuelle Rückzugsorte- Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer (z. B. Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)- Zwei vollwertige Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung- Hochwertiger Vinyl-Designboden in moderner Holzoptik- Ruhige Dachgeschosslage mit viel Privatsphäre- Neubaucharakter durch Dachaufstockung (2016/2017)Mit ca. 108 m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügigen Raum, ohne unübersichtlich zu wirken - ideal für alle, die Wert auf Komfort und ein offenes Wohngefühl legen.Frisch aufbereitet - bezugsfertigVor Ihrem Einzug wurde die Wohnung umfassend aufgefrischt:- Alle Wände und Decken wurden frisch gestrichen und sorgen für ein helles, freundliches Gesamtbild- Badezimmer mit neuer Duschkabine sowie weiteren erneuerten Details- Sorgfältig überarbeitete Oberflächen für einen gepflegten GesamteindruckSo entsteht ein modernes, einladendes Wohnambiente, das direkt bezogen werden kann.Besondere Extras- Zwei Balkone- Großzügiger Grundriss- Ruhige Wohnlage- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch 4 ZimmerDie Wohnung befindet sich in Essen-Katernberg - ruhig gelegen und dennoch gut angebunden.Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.Die Kombination aus Ruhe, Platzangebot und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für den Alltag.BesichtigungÜberzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen und frisch aufbereiteten Dachgeschosswohnung.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen alle Details persönlich vor Ort.FazitEine großzügige, modernisierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen, viel Licht und durchdachtem Grundriss.Ideal für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.Ähnliche Angebote
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