Kaufpreis 459.000 €

Zimmer 9

Größe 232 m²

59457 Werl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Terrasse, Balkon und schönem GartenDieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Wohneinheiten. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung - diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen.Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von der Küche und einem Schlafzimmer direkt zugänglich ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Im Obergeschoss befindet sich eine weitere helle und großzügig geschnittene Wohnung mit großem Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad sowie Einbauküche. Der Balkon ist bequem vom Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie der Küche aus erreichbar und erweitert den Wohnraum nach außen.Die dritte Wohneinheit bietet drei Zimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie eine Küche und eignet sich ideal als zusätzliche Vermietungseinheit oder für individuelle Nutzungskonzepte.Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Nutz- und Abstellmöglichkeiten.Eine interessante Immobilie mit solidem Gesamtbild und viel Potenzial in gepflegtem Zustand.

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