Kaufpreis 3.950.000 €

81245 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Objektbeschreibung

Eingebettet in die Idylle der Natur, umsäumt von einer herrlichen Baumlandschaft und unweit des Nymphenburger Kanals befindet sich dieses einmalige, parkähnliche Grundstück in exponierter Lage in München-Obermenzing - eine Traumlage, die Sie begeistern wird. Es liegt bereits ein genehmigter Vorbescheid für ein Mehrfamilienhaus vor, welcher noch ideale Chancen zur Optimierung des Baurechts von bis zu 1.600 m² Geschossfläche (GF) ein interessantes Angebot darstellt.Absolut uneinsehbar und privat, ruhig und fernab jeglichen Durchgangsverkehrs befindet sich auf dem Grundstück aktuell noch ein Altbestand, der abzureißen wäre. Der aktuelle Bungalow ist ideal zur sonnigen Süd-Seite und dem Park-Areal ausgerichtet. Das 2978 m² große Grundstück ist im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen und die bebaubare Teilfläche eignet sich auf Grund eines guten und idealen Zuschnitts bestens für eine Neubebauung. Es gibt keinen Bebauungsplan, sodass vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bestehen für ein Mehrfamilienhaus, eine oder auch 2 freistehende Villen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB (analog der Nachbarbebauung).Nähere Auskünfte gerne in einem persönlichen Gespräch.

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