Kaufpreis 360.000 €

Zimmer 1

Größe 51 m²

20149 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz befindet sich im III. Obergeschoss eines im Jahr 1979 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten und Aufzug in begehrter Lage von Hamburg-Harvestehude.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m². Sie umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Vollbad. Der Flur ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet; zusätzlich steht eine separate Abstellkammer zur Verfügung. Dank der Ausrichtung zum rückwärtigen Garten liegt die Wohnung besonders ruhig.In den Wohnräumen wurde ein moderner Designboden verlegt. Küche und Badezimmer sind mit hellen und grauen Fliesen ausgestattet.Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum und es gibt eine Möglichkeit im Haus gegen Münzeinwurf zu waschen. Der Fahrstuhl kann bis in die Tiefgarage/Keller genutzt werden.Der Kaufpreis der Wohnung beträgt inklusive des Tiefgaragenstellplatzes € 395.000,00.Der Tiefgaragenstellplatz kostet € 35.000, der Erwerb der Wohnung ist zwingend an den gleichzeitigen Erwerb des Stellplatzes gebunden. Eine Trennung beider Objekte ist nicht möglich. Aktuell ist der Platz für € 150,00 vermietet, dieser Mietvertrag ist kündbar. Das monatliche Wohngeld inklusive Rücklagenzuführung beträgt derzeit € 438,27. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell € 971,00 , die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung liegen bei 245,00 €. Es wurde ein Indexmietvertrag geschlossen.

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