Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 10

Größe 243 m²

72336 Balingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Baujahr: 1907

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Haus der vielen Möglichkeiten Objekt Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Balingen-Zillhausen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 244 m². Die ursprünglich im Jahr 1907 errichtete Immobilie verteilt sich auf drei abgeschlossene Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ein besonderer Vorteil:Die drei Wohnungen sind bereits offiziell aufgeteilt und verfügen jeweils über ein eigenes Grundbuch. Dadurch genießen Sie ein Höchstmaß an Flexibilität - ob Eigennutzung, Vermietung, Teilverkauf oder generationsübergreifendes Wohnen.Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig attraktives Renovierungs- und Modernisierungspotenzial. Somit haben Käufer die Möglichkeit, individuelle Wohnideen zu verwirklichen und das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Gleichzeitig eröffnet sich hier langfristiges Potenzial zur nachhaltigen Wertsteigerung.Dank der bestehenden Aufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt ideal für:? Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit? Mehrgenerationenwohnen? Kapitalanleger mit Entwicklungsperspektive? Investoren mit Fokus auf flexible NutzungskonzepteEine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial, Charme und Zukunftsperspektive!

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