Kaufpreis 139.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

58256 Ennepetal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Baujahr: 1987

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1987 errichteten Mehrfamilienhauses in Ennepetal. Mit ca. 75 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss über zwei Ebenen sowie einem eigenen Balkon bietet die Wohnung ein Wohnkonzept, das sich bewusst vom klassischen Standardgrundriss abhebt.Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich die praktische Aufteilung. Die Diele erschließt die einzelnen Bereiche der unteren Wohnebene und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen, Küche, Bad und einem weiteren Zimmer. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Raumwirkung und den direkten Zugang zum Balkon überzeugt. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Platz um den Alltag ausklingen zu lassen.Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine praktische Ausstattung mit Dusche, Waschtisch, WC und Bidet. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die obere Ebene. Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangt man in den Galeriebereich, der der Wohnung einen individuellen Charakter verleiht. Die sichtbare Holzdachkonstruktion, die Dachflächenfenster und die besondere Raumwirkung schaffen hier eine wohnliche Atmosphäre. Diese Fläche kann flexibel genutzt werden - beispielsweise als Schlafbereich, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder als zusätzlicher Rückzugsort.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Trockenbereich sowie eine Garage mit Überlänge. Damit bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus besonderem Grundriss, praktischer Ausstattung und solider Gebäudestruktur.

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