Warmmiete 1.150 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

97072 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 950 €

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Liebe Wohnungssuchende, zum 01.07.2026 wird eine attraktive 2-Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) vermietet. Die Wohnung hat Penthouse-Charakter und befindet sich in der Friedenstraße 8a, in 97072 Würzburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Würzburgs zu wohnen – nur jeweils etwa eine Minute vom Ringpark und vom Stadtring entfernt. Die Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer mit ca. 20 m² und ca. 14 m², von dem das größere Zimmer direkten Zugang zu einer ca. 20 m² großen, L-förmigen Dachterrasse bietet. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf die Würzburger Festung! Vom großen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar - beide Zimmer, die separate Küche sowie das Badezimmer. Im Flur befindet sich zudem ein großer Einbauschrank, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Das innenliegende Badezimmer wurde im Jahr 2022 hochwertig modernisiert und ist mit einer bodentiefen großzügigen Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine voll funktionsfähige Küche ist vorhanden (ohne Spülmaschine). Die vorhandene Küche kann selbstverständlich, sofern gewünscht, vom Mieter nach vorheriger Absprache ausgetauscht und durch eine eigene Küche ersetzt werden. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes abschließbares Kellerabteil. Gesucht werden ordentliche, zuverlässige, ruhige und langfristige Mieter bzw. Mieterinnen. Bitte beachten Sie unbedingt folgende Hinweise: - Mietbeginn 01.07.2026 - Warmmiete 1.150 € gesamt (950 € Kaltmiete + 200 € Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten) - max. 2 Personen (Single, Pärchen oder WG) - Mietkaution 2 Monatskaltmieten - einwandfreie Schufa-Auskunft erforderlich - Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate erforderlich - Bei Vermietung an 2 Studenten muss einer der beiden Elternteile bürgen Ich bitte Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Alter, Telefonnummer, Beruf, Studiengang, genaue Einkommenssituation, aktuelle Wohnsituation) sowie ein paar persönliche Infos zu Ihrer Person bzw. Personen. Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht beantwortet werden. Besichtigungstage sind voraussichtlich am Samstag 23.05.2026 und Sonntag 24.05.2026 jeweils Vormittags. Ich freue mich auf das Kennenlernen. Viele Grüße Hr. Wenninger

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