Kaufpreis 165.000 €

Größe 126 m²

15926 Heideblick

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Viele Menschen träumen davon, die Stadt hinter sich zu lassen und mehr Raum für Familie, Natur und eigene Projekte zu haben. Ein eigener Hof bietet genau diese Freiheit.Dieser Dreiseitenhof / Bauernhof / Resthof in Goßmar verbindet ländliches Wohnen mit einer seltenen Möglichkeit:Einziehen, auf dem Land leben und gleichzeitig Einnahmen generieren. Der Hof eignet sich ideal für Menschen, die- mit ihrer Familie auf dem Land wohnen möchten- zusätzliche Einnahmen durch Vermietung erzielen wollen- einen Hof mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.--------------------------------------------------------------------------------HAUPTHAUS (WE1) - FRISCH RENOVIERT & SOFORT BEZUGSBEREITDas Haupthaus wurde kürzlich renoviert und steht dem Käufer sofort zur Verfügung.Es bildet den Mittelpunkt des Hofes und eignet sich perfekt als großzügiges Zuhause für eine Familie.Der Käufer kann hier unmittelbar einziehen und den Hof als neuen Lebensmittelpunkt nutzen.--------------------------------------------------------------------------------BAUERNHAUS (WE2) - FERIENHAUS MIT LAUFENDEN EINNAHMENEin zweites Wohngebäude auf dem Hof wird bereits erfolgreich als Ferienhaus / Ferienwohnung genutzt.Im Jahr 2025 wurden durch Feriengäste bereits 6.336 € Umsatz erzielt. Es ist nun seit Mai 2026 für 900 € (warm) pro Monat vermietet aber kurzfristig kündbar.Die Vermietung wird aktuell über eine Full-Service Ferienvermietungsagentur abgewickelt.Diese übernimmt unter anderem:- Vermarktung der Unterkunft-Buchungsabwicklung-Gästekommunikation-Reinigung und BetreuungDer Käufer kann dieses Konzept direkt und ohne zusätzlichen organisatorischen Aufwand fortführen.Damit entsteht eine attraktive Möglichkeit, Wohnen auf dem Hof mit Einnahmen aus Ferienvermietung zu kombinieren.--------------------------------------------------------------------------------NEBENGEBÄUDE - LAUFENDE MIETEINNAHMENEin Nebengebäude des Hofes ist aktuell in mehrere Gewerbeeinheiten (GE1-GE4) sowie zusätzliche Lagerflächen / Schuppen aufgeteilt.Diese Flächen sind derzeit vermietet und generieren laufende Einnahmen.Jahresnettokaltmiete IST (GE1, GE2, GE3, GE4 + Schuppen): 7.632 €Die bestehenden Mietverträge können bei Bedarf kurzfristig beendet werden, sodass der Käufer flexibel entscheiden kann, ob- die Einnahmen weiterlaufen sollen- Flächen selbst genutzt werden- oder eine andere Nutzung umgesetzt wird.--------------------------------------------------------------------------------ENTWICKLUNGSPOTENZIALFür das Nebengebäudes liegt zusätzlich bereits eine genehmigte Nutzungsänderung für 2 Ferienwohnungen vor.Damit besteht perspektivisch die Möglichkeit, zusätzliche Ferienunterkünfte zu schaffen und die touristische Vermietung auszubauen.Die Genehmigung gilt auch für zukünftige Eigentümer.NUTZUNGSMÖGLICHKEITENDer Hof eignet sich für verschiedene Konzepte:- Familienhof / Resthof- Wohnen mit Ferienvermietung- Mehrgenerationenhof- Wohnen und Arbeiten auf dem Land- Hofprojekt mit touristischer Nutzung--------------------------------------------------------------------------------FAZITEin Dreiseitenhof mit seltenen Möglichkeiten:- frisch renoviertes Wohnhaus für Eigennutzer- Einnahmen aus Ferienvermietung- laufende Mieteinnahmen- Entwicklungspotenzial für weitere Ferienwohnungen- ruhige Lage nahe Spreewald.Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Leben auf dem Land mit zusätzlichen Einnahmen verbinden möchten.

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