Diese moderne EG-Wohnung in Egloffstein bietet 5 Zimmer inklusive Einbauküche und Terrasse. Sie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und liegt ideal nahe an Forchheim und Gräfenberg.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese moderne und großzügige Wohnung mit drei Schlafzimmern bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines komplett sanierten Gebäudes in bester Lage in Egloffstein. Bei den Umbau- und Sanierungsarbeiten wurden ausschließlich hochwertige Baustoffe und Materialien verwendet. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Fußbodenheizung und hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eingebauten LED Einbaustrahlern in sämtlichen Räumlichkeiten. Die große und überdachte Terrasse mit ca. 41 qm ist der ideale Ort für entspannte Grillabende oder zum Entspannen mit Blick auf die Egloffsteiner Burg. Die Wohnung ist 2024 komplett neu in einem ehemaligen Geschäftshaus entstanden, energetisch und optisch auf dem neuesten Stand. Internetverbindung der deutschen Telekom mit 250 Mbit/s ist vorhanden. TV-Anschluss über SAT-Antenne. Alle Zimmer verfügen über elektrische Außenrollos und weiße Türen. Die Wohnung ist nach KFW Standard gebaut mit 3fach Verglasung, Außendämmung etc. Die moderne und kürzlich installierte Pelletheizung mit Solarkollektoren sorgen für niedrige Energiekosten. Im Nebenkosten sind außer Strom und Internet alle laufende Kosten enthalten inkl. Hausmeister, Reinigungs- und Winterdienst etc. Nichtraucher Wohnung! Rauchen ist innerhalb der Wohnung nicht gestattet. Bitte beachten Sie: Es werden NUR Anfragen beantwortet, die ein paar Details über die sich meldenden Personen enthält (z.B. Einkommen, möglicher Einzugstermin, Haustiere, Personenanzahl). Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 3 große Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer als Ankleideraum oder Büro, großzügiger Wohn-/Essbereich, Parkettböden, großzügige überdachte Terrasse mit Glasdach (ca. 40 qm) zur Südseite, ebenerdige Dusche, Pelletheizung mit Solarkollektoren, Enthärtungsanlage für Brauchwasser. 1 Parkplatz direkt vorm Haus, weitere Parkplätze auf dem Grundstück. Gartennutzung inklusive (Gemeinschaftsgarten).Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Egloffstein, einem Luftkurort der Fränkischen Schweiz in der Nähe von Forchheim/Gräfenberg.
Nach Nürnberg sind es nur 35 km, nach Forchheim 18 km, nach Gräfenberg lediglich 8 km. Die A73 befindet sich in einer Entfernung von ca. 18 km, zur A9 sind es ca. 19 km. Mit der Gräfenbergbahn fahren Sie in knapp 30 Minuten zum Flughafen Nürnberg.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur - Kindergarten, Schule, Frisör, Bäcker, Café, 2 Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten und ein Freibad befinden sich hier. Der neue Busbahnhof mit zahlreichen Verbindungen befindet sich nur 1 Minute zu Fuß entfernt.
Zum Kindergarten laufen Sie ca. 4 Minuten. Zur Grundschule, Gemeindeverwaltung und zur Post brauchen Sie nur 1 Minute.
Unzählige Wanderwege, Freizeitaktivitäten wie Minigolf, Klettergarten, Go-Cart-Bahn, Wildpark, Sommer-Rodelbahn etc. sowie Einkaufsmöglichkeiten (REWE/Norma) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
So funktioniert es
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