Kaufpreis 140.000 €

Zimmer 6

Größe 150 m²

66440 Blieskastel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Baujahr: 1923

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese einseitig angebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922 vereint den charmanten Charakter eines klassischen Altbaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 1975 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert, in dem sich heute der Haupteingang sowie ein separates Badezimmer der Erdgeschosswohnung befinden.Das Haus ist in zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss aufgeteilt. Beide Wohnungen verfügen jeweils über ca. drei Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer und bieten eine Wohnfläche von jeweils etwa 75 m².Die Erdgeschosswohnung ist mit einem Badezimmer inklusive Duschwanne ausgestattet. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde hingegen im Jahr 2023 modernisiert und verfügt nun über eine zeitgemäße, begehbare Dusche.Die Beheizung erfolgt über ölbasierte Ofenheizungen. Die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt. Die Immobilie verfügt über doppeltverglaste Aluminiumfenster und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung stehen.Ergänzt wird das Angebot durch ein angrenzendes Grundstück mit einer Fläche von ca. 926 m², das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Es handelt sich hierbei um einen potenziellen Bauplatz mit einer Breite von ca. 8,50 Meter, der sich ideal für eine durchdachte und platzsparende Bebauung eignet.Für Fahrzeuge stehen zwei nebeneinanderliegende Einzelgaragen zur Verfügung. Zusätzlich bieten die Hofeinfahrt sowie der Innenhof weitere Außenstellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte. Ob zur teilweisen Eigennutzung, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder zur langfristigen Kapitalanlage - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen. Im Rahmen einer persönlichen Besichtigung haben Sie selbstverständlich die Möglichkeit, sich einen umfassenden Eindruck von den Räumlichkeiten zu verschaffen.Für weitere Informationen, Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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