Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 7

Größe 203 m²

79588 Efringen-Kirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Efringen-KirchenDieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung verbindet naturnahes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise.Mit insgesamt ca. 203 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.Dank der besonderen Hanglage betreten Sie das Haus auf Erdgeschossebene, während es sich zur Gartenseite hin wie ein erstes Obergeschoss öffnet. Dadurch entsteht ein schöner Ausblick ins Grüne.Die Hauptwohnung überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Esszimmer. Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein separates WC mit Fenster sowie eine zusätzliche Ankleide, die flexibel auch als Büro, Hobbyraum oder kleines Gästezimmer genutzt werden kann.Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der sich über etwa die Hälfte des Hauses erstreckt. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten und die umliegende Landschaft.Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen eigenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad.Wichtiger Hinweis:Für die Einliegerwohnung im Untergeschoss besteht ein eingetragenes Wohnrecht. Dieser Umstand wurde bereits bei der Kaufpreisgestaltung entsprechend berücksichtigt und ermöglicht dadurch einen besonders attraktiven Kaufpreis für die Gesamtimmobilie. Die Wohnung wird aktuell lediglich 2-3 Mal pro Jahr überwiegend als Ferienwohnung genutzt.Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der liebevoll angelegte Garten mit viel Grünfläche, Scheune, idyllischem Teich und aufgestelltem Pool schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre.Dieses Anwesen vereint Großzügigkeit, Flexibilität und naturnahes Wohnen - ein ideales Zuhause für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder alle, die ein besonderes Wohnambiente im Grünen suchen.

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