Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 6

Größe 153 m²

22927 Großhansdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 befindet sich in ruhiger Lage und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² auf einem rund 770 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie entspricht in ihrer Aufteilung der rechten Hälfte einer Doppelhaushälfte und überzeugt durch eine funktionale sowie gut durchdachte Raumstruktur.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Außenbereich. Große Fensterflächen mit Mahagoni-Rahmen und Doppelverglasung sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Ein genehmigter Kamin unterstreicht die gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch eine separate Küche aus dem Baujahr 2013, einen Flur sowie ein Gäste-WC.Das Dachgeschoss verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Das Badezimmer wurde teilerneurt und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Die Immobilie wurde in wichtigen Bereichen bereits technisch aufgewertet: Die Gasheizung wurde im Jahr 2023 erneuert und nutzt anteilig Biogas. Die Abwasserhebepumpe stammt aus dem Jahr 2020,die Küche und die Elektrik im Obergeschoss wurde 2024 modernisiert. Im Erdgeschoss entspricht die Elektrik überwiegend dem Baujahr.Die Ausstattung umfasst unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Teppichboden. Ein Keller ist nicht vorhanden, ein großer Hauswirtschaftraum und ein wohnlich ausgebauter Dachboden bieten aber ausreichend Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz und einen Gerätehaus.Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit guter Substanz und klarer Raumstruktur, die durch gezielte Modernisierungen weiter an Wert und Wohnqualität gewinnen kann. Sie kann mit einer oder zwei Parteien bewohnt werden und ist somit auch attraktiv, um einen Teil der Finanzierung zu tragen oder Familien mehrerer Generationen im gleichen Haus wohnen zu lassen.

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