Kaufpreis 520.000 €

Zimmer 5

Größe 136 m²

97084 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Frei ab: 12. Mai 2026

Baujahr: 2003

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage von Rottenbauer. Die grüne Umgebung sowie die ruhige Nachbarschaft machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Spielmöglichkeiten, Spazierwege und viel Natur befinden sich direkt im Umfeld und sorgen für eine hohe Lebensqualität.Das Haus überzeugt durch seine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen sonnigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein weiterer kleiner Gartenanteil befindet sich direkt vor der Immobilie, perfekt als Kinderspielplatz geeignet.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele im Erdgeschoss. Hier befinden sich zudem eine abgeschlossene Küche, ein Gäste-WC sowie der großzügige offene Wohn- und Essbereich. Eine große Fensterfront eröffnet den Blick in den Garten und schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht.Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Dort stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet weitere zwei Zimmer und ein zusätzliches Bad – ideal für Familien, Gäste oder das Arbeiten im Homeoffice.Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden im Dach. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über drei gepflegte, beheizbare und vielseitig nutzbare Kellerräume.Charmante Sprossenfenster im gesamten Haus unterstreichen den gepflegten und wohnlichen Charakter der Immobilie. Die Gasheizung wurde im Jahr 2015 erneuert. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und ist direkt einzugsbereit.Die Immobilie ist unmöbliert, die auf den Bildern gezeigte Möblierung ist KI generiert und dient lediglich als Einrichtungsbeispiel.Wir freuen uns auf Ihre weitere Fragen zur Immobilie.

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