Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 6

Größe 169 m²

24398 Dörphof

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese solide gebaute, aber stark in die Jahre gekommene Haushälfte, befindet sich in Feld- und Ortsrandlage der ruhigen Dorfgegend Dörphof. Das Domizil bietet Ihnen auf ca. 169 m² Wohnfläche und ca. 45 m² Ausbaureserve viele Möglichkeiten, Ihre Träume zu verwirklichen. Kommen Sie in den Eingang, eröffnet sich Ihnen der großzügige Flur mit dem Aufgang zum Obergeschoss. Rechter Hand befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit Anschluss zur großzügigen Küche. Von dieser haben Sie durch einen Windfang Zugang zum Garten. Angrenzend zur Küche liegt ein Zimmer, ein kleiner Keller mit altem Wasserknecht (1954) und der Flur zu weiteren Zimmern sowie dem "Retro" Wannenbad mit separater Toilette. Das Dachgeschoss beherbergt neben dem Flur zwei kleine Räume, einen großen Wohnraum, ein Duschbad und eine Ausbaureserve.Das Objekt ist stark in die Jahre gekommen und Bedarf einer umfassenden Komplettsanierung. Das Dach wurde vor ca. 25-30 Jahren mit Aluminium -Pfannenziegel neu gedeckt. Die Fenster sind ein Mix aus Holz-und Kunststofffenstern. Die Fenster sind bereits in den 80er bis Ende 90er Jahren mit Isolierverglasung versehen worden. Die alte Gasheizung (BJ ca. 1993) ist noch funktionstüchtig. In der Küche steht noch ein wassergeführter Küchenherd BJ 2005 welcher als Wärmeunterstützung zugelassen ist.Genießen Sie auf dem 1.337 m² großem Grundstück, umgeben von Feldern, die Sonnenstrahlen oder lassen Sie es sich in Ihren neu gestalteten und sanierten vier Wänden wohlergehen.Überzeugen Sie sich selbst von der tollen und ruhigen Lage und dem Potenzial dieser Immobilie.

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