Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 4

Größe 137 m²

21465 Reinbek

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Baujahr: 1951

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das ursprünglich ca. 1951 errichtete Gebäude wurde zwischen ca. 1960 und 1965 erweitert und zu einem großzügigen Wohnhaus ausgebaut. Heute bietet die Immobilie auf ca. 137 m² Wohnfläche und einem ca. 668 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Visionäre oder handwerklich Begabte, die einem Haus mit Charakter neues Leben einhauchen möchten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume sowie ein halbes Zimmer, das als Durchgangszimmer genutzt wird. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Wohnküche sowie ein Vollbad. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, zwei Durchgangszimmer und ein weiteres Vollbad. Ein besonderes Highlight ist der Garten in Südwestausrichtung – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Zwei Außenstellplätze sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag. Auch technisch wurden bereits wichtige Sanierungsmaßnahmen umgesetzt. Das Dach wurde im Jahr 2022 vollständig erneuert, inklusive Dämmung und neuer Dachpfannen. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2020. Zudem wurde an der Vorder- und Rückseite des Hauses bereits ein Wärmeverbundsystem angebracht. Dennoch bietet die Immobilie weiteres Potenzial zur individuellen Modernisierung. Ein neuer Fassadenanstrich, moderne Fenster, die Erneuerung der Bäder sowie neue Wand- und Bodenbeläge eröffnen zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und dem Haus einen zeitgemäßen Charakter zu verleihen. Der Teilkeller mit ca. 31 m² Nutzfläche verfügt über zwei Räume und bietet ausreichend Platz für Haustechnik, Vorräte sowie eine Waschküche. Darüber hinaus bietet der gedämmte Spitzboden zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als praktische Abstellmöglichkeit. Besonders attraktiv ist die familienfreundliche Nachbarschaft. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit einem grünen Umfeld und viel Platz für das Familienleben. Eine Immobilie mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick und dem Wunsch, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

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