Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 3
Größe 73 m²
40721 Hilden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 73 m² große Eigentumswohnung verfügt neben einem geräumigen Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen Essbereich bietet, auch noch über ein Wannenbad, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeits-/ oder Kinderzimmer und eine Küche. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, von welchem der Hildener Stadtkern nur rund 1,5 km entfernt ist. Hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Neben dem großzügigen Garten, der von allen drei Wohnräumen über die Terrasse betreten werden kann runden ein Keller sowie eine Einzelgarage diese Angebot ab und bieten somit eine solide Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit fast 40 Jahren und soll weiterhin fortbestehen. Die Miete setzt sich ab 01.07.2026 wie folgt zusammen: Kaltmiete 517,57 € (7,09€/m²; 6.210,84€ p.a.) zzgl. Betriebskostenvorauszahlung i.H.v. 127,82 €. Inkl. der Garagenmiete (25,56 € mtl.; 306,72 € p.a.) liegen die Bruttoeinnahmen bei 670,95 €. Zu diesem Angebot gehört eine vermietete Einzelgarage. Der Kaufpreis beträgt 25.000,00 €.So funktioniert es
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