Kaufpreis 260.000 €

Zimmer 1

Größe 29 m²

80937 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Frei ab: 18. Mai 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 64 Wohneinheiten im beliebten Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart. Die Wohnung verfügt über ca. 29 m² Wohnfläche und ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000 € zzgl. 160 € Nebenkostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 310,27 €, davon sind 233,57 € umlagefähig. Der Mieter befindet sich derzeit auf Wohnungssuche nach einer größeren Einheit, sodass perspektivisch auch eine Eigennutzung interessant ist. Das Gebäude ist sehr gepflegt und weist keinen Instandhaltungsstau auf. Eine solide Erhaltungsrücklage von über 322.000 € unterstreicht die gute wirtschaftliche Situation der Eigentümergemeinschaft. Zur Wohnung gehören ein Balkon mit ca. 2,27 m² mit schönem Blick ins Grüne sowie ein Kellerabteil mit ca. 3 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt über ein funktionales, großzügiges Treppenhaus; ein Aufzug ist nicht vorhanden, was sich positiv auf das Hausgeld auswirkt.

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