Kaufpreis 354.700 €

Zimmer 6

Größe 162 m²

44357 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1895

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese modernisierte Etagenwohnung im Obergeschoss einer Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1895 überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 163 m² und ein sorgfältig abgestimmtes Raumangebot mit sechs Zimmern, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf eignet.Hervorzuheben ist die hochwertige Siematic-Einbauküche, die mit modernen Miele-Geräten und durchdachtem Design begeistert und anspruchsvolle Kocherlebnisse ermöglicht. Sie bildet das Herzstück des Wohnbereichs und ist ideal für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden geeignet. Die gesamte Wohnung ist geprägt von einer hochwertigen Ausführung und einer zeitgemäßen Kombination aus Stil und Funktionalität.Das großzügige Kaminzimmer mit Kaminofen schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt in den kühleren Monaten zum Verweilen ein. Es bietet einen ansprechenden Rückzugsort für gemütliche Stunden. Ein weiteres Highlight ist die große Dachterrasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien bietet. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen oder ein Frühstück unter freiem Himmel genießen.Die hochwertigen Parkettböden, die sich durch die gesamte Wohnung ziehen, sorgen für ein stimmiges Wohnambiente und verleihen dem historischen Charakter des Gebäudes eine moderne Note. Praktische Einbauschränke nutzen den Platz optimal aus und bieten zusätzlichen Stauraum, der für Ordnung im Alltag sorgt.Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der zugehörige Gartenanteil, der Ihnen ein zusätzliches Stück Privatheit und Freiraum im Grünen bietet. Der Garten verfügt über einen alten Baumbestand, der an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt und zur besonderen Atmosphäre des Anwesens beiträgt.Mit ihrem stimmigen Raumangebot, dem durchdachten Grundriss und ihrer luxuriösen Ausstattung bietet diese Etagenwohnung ein anspruchsvolles Zuhause. Das harmonische Zusammenspiel aus moderner Technik und historischen Stilelementen macht dieses Objekt besonders interessant für Menschen, die Wert auf Qualität und Stil legen.Melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.

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