Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 1

Größe 34 m²

50735 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der nachhaltig gefragtesten Wohnlagen Kölns präsentiert sich diese kernsanierte Eigentumswohnung als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf wertstabile Mikroapartments und moderne Vermietungskonzepte. Auf ca. 35 m² Wohnfläche verbindet die Einheit hochwertige Ausstattung, sofortige Nutzbarkeit und eine marktstarke Lagequalität zu einem Investment mit langfristiger Perspektive.Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und wurde umfassend saniert. Die vollständige Möblierung sowie die moderne Einbauküche ermöglichen eine unmittelbare Nutzung ohne zusätzlichen Investitionsaufwand und schaffen ideale Voraussetzungen für möblierte Vermietungsmodelle oder klassische Einzelvermietung.Besonders kleinere, modernisierte und voll ausgestattete Wohnungen zählen in infrastrukturell starken Kölner Lagen seit Jahren zu den nachfragestärksten Segmenten des Wohnungsmarktes. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, urbaner Lage und sofortiger Vermietbarkeit sorgt für eine hohe Marktgängigkeit und nachhaltige Nachfrage - insbesondere bei Singles, Berufspendlern, Studenten und temporären Wohnkonzepten.Der Stadtteil Riehl überzeugt zusätzlich durch seine Rhein-Nähe, die gewachsene Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an die Innenstadt und zählt damit zu den wertstabilen Wohnlagen Kölns mit langfristigem Entwicklungspotenzial.Eine Kapitalanlage für Investoren, die auf moderne Wohnkonzepte, nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Stadtlagen setzen.

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